Preço dos imóveis em 2025 sobe; confira Recife no ranking
Preço dos imóveis em 2025 sobe; confira Recife no ranking – O valor médio dos imóveis residenciais anunciados avançou em todas as 50 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZAP, divulgado em 6 de janeiro de 2026, com base nos dados de 2025.
Recife encerrou o ano com a 12ª maior variação entre as capitais, acumulando alta de 7,1% nos preços por metro quadrado, acima da média nacional (5,3%). Nenhum dos mercados monitorados registrou queda durante o período.
Desempenho das capitais
Entre as capitais, Florianópolis liderou o ranking anual, com valorização de 11,4%, seguida por Brasília (9,2%) e Curitiba (8,6%). Já Salvador apresentou o menor avanço (3,1%). Em Recife, o metro quadrado médio chegou a R$ 8.265, aproximando-se de Porto Alegre.
Especialistas atribuem o resultado pernambucano à oferta limitada de lançamentos na Zona Norte e ao aumento da demanda por imóveis com dois e três quartos, perfil que recebeu incentivos do programa Minha Casa, Minha Vida e do crédito habitacional subsidiado. Para entender como a inflação oficial impacta o poder de compra, consulte os informes do IBGE.
Tendências para 2026
Analistas de mercado projetam novas correções de preço abaixo de 5% neste ano, acompanhando a expectativa de cortes na taxa básica de juros (Selic) e de estabilidade no custo dos materiais de construção.
Caso o Banco Central confirme o ciclo de queda de juros, a taxa média do financiamento pode recuar de 10,1% para 9,2% ao ano, segundo projeções da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip). Com isso, o setor espera maior movimentação nos bairros de Boa Viagem, Pina e Cordeiro, onde ainda há estoque significativo de unidades prontas.
No segmento de imóveis econômicos, as faixas 1 e 2 do programa habitacional federal devem impulsionar novos lançamentos na Região Metropolitana do Recife, com valor de venda até R$ 350 mil.
Os dados do FipeZAP também mostram que, nacionalmente, o retorno médio do aluguel residencial ficou em 5,8% ao ano, superando a rentabilidade da poupança, mas ainda abaixo de índices de renda fixa como o Tesouro Selic.
Para acompanhar a evolução dos preços de imóveis, variação do metro quadrado em outros municípios pernambucanos e oportunidades de financiamento, acesse nossa editoria de Pernambuco.
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